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01 mars 2017
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Conditions d'octroi du Le PTZ pour l'ancien

Depuis le début du second semestre 2012, les ménages qui désirent acheter un bien immobilier ancien ont la possibilité de bénéficier d'un PTZ+. Jusqu'à présent, cette aide n'était octroyée qu'aux jeunes acquéreurs d'un bien immobilier neuf. Ce système a été étendu désormais aux particuliers qui achètent un bien immobilier ancien. Le montant de l'aide accordée varie en fonction du ménage et du secteur géographique dans lequel il se situe. Certaines conditions sur le plan des revenus fiscaux devront également être étudiées. En d'autres termes, si cette nouvelle est plutôt encourageante, les conditions d'octroi du PTZ+ n'en restent pas moins rigoureuses.

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Programmes neufs : que faire en cas de problème ?

Attendre la livraison de son futur bien immobilier neuf est souvent synonyme d'excitation, d'impatience. Il faut cependant rester sur ses gardes : dans le neuf, les retards sont fréquents, ils peuvent aller de quelques jours à quelques mois, au dépit des particuliers prêts à emménager. Cela pose d'ailleurs bien souvent le problème du loyer qui arrive à termes, lors que le programme neuf n'a pas encore été livré. Qu'il s'agisse de retard de livraison ou d'anomalie dans le logement, il faut bien avouer que la loi ne facilite pas vraiment les démarches dans ce genre de situation. Il faudra systématiquement signaler les problèmes identifiés au vendeur, dans un délai d'un mois à compter de la livraison. Il aura alors 1 an après l'emménagement des occupants pour entreprendre d'éventuelles réparations dans l'habitation.

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Achat immobilier neuf, dernières vérifications

L'acte authentique est signifié aux acquéreurs dans un délai de 30 jours précédent la rencontre avec le notaire. C'est durant ce laps de temps que les futurs acheteurs officiels pourront lire avec la plus grande attention le document, en prenant soin de détailler chaque information relative au programme neuf et ses caractéristiques, aussi bien sur le plan de la construction que des aspects financiers. Idéalement, il est recommandé aux acquéreurs de confier les documents à un notaire, afin qu'il puisse y apporter sa propre opinion (ces type de contrat fait souvent apparaître de nombreuses spécificités techniques). S'agissant d'un éventuel désengagement, la législation en vigueur établit une liste des cas dans lesquels il est possible de faire machine arrière, tout en évitant de perdre pour autant le dépôt de garantie.

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Assurer la sécurité de son logement en vacances

Les équipements de sécurité mis à la disposition des particuliers ne manquent pas sur le marché, cependant l'efficacité de certains d'entre eux est discutable. Aujourd'hui, de plus en plus de foyers s'équipent de systèmes de sécurité pour leur domicile, face aux chiffres effrayants : plus de 250 000 logements cambriolés tous les ans en France. Environs 3 millions de ménages seraient pourvus en système de sécurité, soit une hausse significative de plus de 12% au cours de la dernière décennie. Les entreprises du secteur ont donc logiquement fait leur apparition sur le marché : télésurveillance, alarmes électroniques, les solutions ne manquent pas. Toutefois, pour se prémunir d'éventuels prestataires de mauvaise qualité, il vaut mieux étudier plusieurs devis avant de se décider.

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