Belle affaire de restauration rapide, sur place ou à emporter, novatrice à base de produits frais. elle bénéficie d'une belle terrasse donnant sur une rue piétonne d'une salle de 70m, d'un laboratoire, le tout équipé de matériel neuf et complet aux normes de 2015. séduira un couple, professionnel ou pas, par sa qualité de vie et les perceptives de développement.cet établissement est ouvert, uniquement le midi, du lundi au vendredi de 8h à 18h. possibilité de doubler le chiffre d'affaire en ouvrant le soir et le samedi, très bonne rentabilité. vente du fond . m. michel combes / 05 355 355 05 poste 9575
[email protected] agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 352899116 - ville du greffe : rsac cahors
mandat : 69201
ref : 69201mx1575
Cahors, en campagne, cet ancien mas abrite un restaurant gastronomique dans la plus pure tradition du quercy, qu'elle soit décorative ou culinaire : pierres et poutres apparentes suffisent à elles seules à agrémenter le décor. les vestiges d'une ancienne grange sont là. le propriétaire à opté pour le choix d'une cuisine gastronomique, fier de la région et des produits locaux de qualité, travaillés dans une cuisine de plus de 56 m². les deux salles séparées de 45 et 25 places permettent d'isoler un groupe si nécessaire. en été, la terrasse libère 30 à 32 places supplémentaires. la qualité de la cuisine servie ici à suffit à la réputation de ce lieu. ancien mas, la maison en pierre pourra servir d'habitation pour les futurs propriétaires. le loyer actuel de 1485 € inclus l'habitation, sous-louée en meublé 436 €. (2012 : 300.884 € de ca ht et ebe : 61.848 €). réseau immobilier capifrance - votre conseiller local jean delvert - voir photos (réf. 287520) sur www.capifrance.fr
mandat : 287520
ref : 34093305751
Cahors. droit au bail. a quelques mètres du centre ville, sur un secteur très passager, ce local composé de deux bureaux est en excellent état. facile d'accès, sur un lieu de passage très fréquenté entre parkings et centre ville, ce local conviendrait parfaitement pour une profession libérale. une option est possible pour seulement 27 m², avec entrée sur rue et un wc (dans ce cas, prix du dab: 28.500€ fai). deux bureaux et deux baux distincts à échéance l'un du 28/02/2016, l'autre du 31/05/2017. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local pierre mallard - voir photos (réf. 274226) sur www.capifrance.fr
mandat : 274226
ref : 34093296384
Proche de cahors, au coeur du lot. belle brasserie traditionnelle de 300 m² situé en angle d'un immeuble réhabilité avec une licence 4. le duo de professionnels managera une équipe en place pour un service avec 120 couverts. terrasse extérieure de 60 places assises. l'établissement est situé sur un boulevard passant avec une forte visibilité incontournable et un parking gratuit. bail neuf à la reprise avec un loyer de 2500 € ht. cuisine aux normes avec bureau et réserve. l'affaire présente un potentiel avec un ebe retraité de 125 000 € car elle fonctionne sur une activité touristique forte. 7/7 jours l'été. bonne gestion de l'exploitation ratio matière 33 %, charge salariale de 49% salaire du gérant compris, frais généraux très satisfaisant 11 %. exploitation possible à l'année ou en saison estivale.cession suite à un recentrage d'actif.transmission du dossier complet après un entretien avec l'acquéreur. dossier confidentiel transmis après entretien avec le repreneur et signature d'une convention de confidentialité. apport demandé avant la visite. réseau immobilier capifrance - votre conseiller spécialisé en chr jean-luc rodier - voir photos (réf. 301642) sur www.capifrance.fr
mandat : 301642
ref : 34093319983
Proche cahors nord du lot. cette boulangerie est en activité, dans une petite ville d'environ 4.000 habitants, dans le quartier historique. le départ en retraite des exploitants est le motif de la vente. evalué en 2012, le matériel représente à lui seul 35.020€. un bail 3/6/9 sera à créer lors de l'acquisition du fonds mais le loyer sera relativement peu élevé (400€/mois pour le fonds plus 250€/mois pour le logement au dessus). un option prévoit également la possibilité d'acquisition des murs: dans ce cas, le prix global fai sera de 170.750€ - dernier ca connu: 153.986€ ht - affaire a saisir. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial jean delvert - voir photos (réf. 333446) sur www.capifrance.fr
mandat : 333446
ref : 34093351688
Souillac, sur un axe principal, immanquable, cet établissement ne demande qu’à être réactivé. le potentiel existe : 115 m² en rdc, dont 93 m² de salles (bar ou snack – présence d’une cuisine), et 83 m² de caves ou remises en sous sol. soirées à thèmes et karaoké ont, en un temps, attiré les habitués du lieu qui, à l’heure légale de la fermeture, avaient du mal à partir tellement ils se sentaient bien. les discussions, jusqu’à « pas d’heure » tard le soir, voire tôt le matin, se tenaient soit discrètement à l’abri des regards dans l’une des trois salles, soit en terrasse, permettant ainsi de profiter de la douceur des soirées lotoises. la bière coulait…. le temps passait…. le monde se refaisait….. une autre façon d’apprécier la vie ! un peu d’envie, et l’activité repart : bar, snack et pourquoi pas, les deux ! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local jean delvert - voir photos (réf. 194249) sur www.capifrance.fr
mandat : 194249
ref : 34093205527