Les bureaux, locaux à Cahors

Cahors. plus de 550 m² de bâtiments sur un terrain de 2577 m² constitué essentiellement d'un parking (hors bâtiment), les locaux comprenant un magasin de 288 m², 139 m² d'atelier, plus bureaux, réserves et sanitaires, voilà pour l'essentiel. le loyer annuel actuel de 55.696€ doit passer à 58.800€. sur la base du loyer réévalué, la rentabilité ressort à environ 7.90% bruts, 7.30% si l'on déduit du loyer annuel la part de taxe foncière. conviendrait pour un investisseur. pour visiter: réseau immobilier capifrance - votre agent commercial jean delvert - voir photos (réf. 317648) sur www.capifrance.fr mandat : 317648 ref : 34093341888

Proche de cahors, située plein centre d'un village proche de cahors, sur un axe passager, ces murs abritent le bureau de tabac – presse – française des jeux local. un tel investissement peut permettre une bonne rentabilité, d'autant plus que la qualité du commerce concerné n'a plus à être démontrée. le propriétaire y exploite le fonds : dès la vente des murs, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place, assorti d'un loyer de 800€ mensuels hc et ht. ce loyer débouche sur une rentabilité de l'ordre de 8, 17% (soit 7.48% si l'on déduit des loyers la taxe foncière). possibilité de l'acquisition murs et fonds pour cet établissement (prix : 344.700 €). pour une visite : réseau immobilier capifrance - votre agent commercial jean delvert - voir photos (réf. 315983) sur www.capifrance.fr mandat : 315983 ref : 34093333795