Immobilier Nistos

Nistos, dans un village des pyrénées, sur un passage obligé pour accéder à une station de ski, affaire exceptionnelle composée d'une maison ancienne restaurée de 300m² avec 8 chambres d'hôtes, de 2 gîtes de 55m² avec piscine chauffée sur un terrain pentu, fleuri et boisé de 13 000m². la maison vous propose une vaste cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une pièce de vie avec mezzanine, 8 chambres, 4 salles de bains, 5 wc, une cave et des combles aménageables. vous avez aussi 2 gîtes, meublés pour 6 personnes, de 55 m² avec entrée et terrasse indépendante, une piscine chauffée (avec une pompe à chaleur) et sa terrasse en bois de 100m², une terrasse abritée de 30m². le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques éco, les menuiseries sont en pvc double vitrage, le toit est en ardoises et l'assainissement relié a une fosse septique. l'ensemble se trouve sur un terrain boisé et pentu de 13 000 m² et avec une dépendance. il est situé dans une vallée préservée et recherchée et génère un ca de 50 000 € avec les chambres d'hôtes et offre un potenteil de + ou - 40 000 € avec les gîtes qui démarrent et sont déjà complet. les clients ont le ski l'hiver (station à 15 km), les randonnées l'été, la pêche le printemps et la chasse l'automne. a nistos vous avez une école primaire et un ramassage scolaire pour le collège et pour le lycée. saint laurent de neste avec toutes les commodités est à 10 km, lannemezan à 20 km et toulouse à 120 km. réseau immobilier cap mandat : 157725 ref : 34093166235